Estimation immobilière de la maison de 100m2 Vieille Rue à Audruicq

Estimation théorique

Vieille Rue,62370 Audruicq (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.11)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vieille Rue,62370-Audruicq indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-31634VC VIEILLE RUE48273890000€1098€
2022-06-13593VC VIEILLE RUE31271132182000€1433€
2022-10-07115RUE DE SMYTTERE598641245000€2500€
2023-03-09225RUE ALPHONSE DAUDET699646200000€2020€
2022-01-07369VC VIEILLE RUE38082680000€1000€
2020-02-14835VC VIEILLE RUE71813627345700€1910€
2021-07-07868VC VIEILLE RUE5139803206300€1484€
2020-06-05262RUE DE LA NOSTRAETEN467991132000€1970€
2022-05-13270RUE DE LA NOSTRAETEN41071000171200€1600€
2022-07-26448RUE DE LA NOSTRAETEN511061690000€818€
2023-03-28261RUE DE LA NOSTRAETEN481481225000€2778€
2022-03-30362RUE DU FORT BATARD36078290000€1500€
2021-11-15284RUE DU FORT BATARD4871000200000€2299€
2023-01-30221RUE DE LA NOSTRAETEN494529160000€1702€
2020-10-08469RUE DU FORT BATARD4731005148550€2035€
2023-04-17435RUE DE LA NOSTRAETEN595500220000€2316€
2022-07-07113RUE DE LA NOSTRAETEN6191878333000€1743€
2023-03-08458RUE DU FORT BATARD498887215000€2194€
2020-09-18260RUE DU FORT BATARD5128538207000€1617€
2022-09-27127VC VIEILLE RUE460924160000€2667€
2021-11-15255RUE DE LA CHICOREE494804243000€2585€
2022-05-02142RUE DU POILLEVELT5101464180000€1782€
2022-01-14349RUE FERDINAND PIERS51221000235000€1926€
2019-12-05421RUE DU CALAISIS592588155000€1685€
2020-02-1237RUE DU FORT BATARD467457127000€1896€
2022-07-05125RUE DU POILLEVELT4100540204000€2040€
2020-11-24198RUE EDMOND DUPONT580752140000€1750€
2020-10-2342RTE DE NORTKERQUE471546169700€2390€
2020-12-11230RUE DE LA CHICOREE4169804289000€1710€
2020-09-0226RTE DE NORTKERQUE4821024130000€1585€
2021-12-24228RUE EDMOND DUPONT5110501120000€1091€
2020-06-30228RUE DU NORD477157135000€1753€
2019-12-18422RUE DU CALAISIS3103759176500€1714€
2021-05-12195RUE EDMOND DUPONT6104319160000€1538€
2021-03-19125RUE DE LA COMMUNE4122842230000€1885€
2020-06-12217RUE DU CALAISIS3525760000€1154€
2021-08-04729RUE DE LA NOSTRAETEN5110868150000€1364€
2020-06-18130RUE DE L EGLISE5136149110000€809€
2019-12-18124RUE DE L EGLISE37016897000€1386€
2022-07-19408RTE DE NORTKERQUE4101897160000€1584€
2021-05-25602RUE FERDINAND PIERS6881000190000€2159€
2021-11-09145RUE DE L EGLISE614968110000€738€
2021-10-11103RUE ST MARTIN3527040000€769€
2020-04-30102RUE DE L EGLISE5557191500€1664€
2023-02-24102RUE DE L EGLISE55571120000€2182€
2020-02-1322RUE DE L EGLISE5127378215000€1693€
2021-12-2187RUE ST MARTIN3646060000€938€
2020-08-28116RUE DE LA SECHERIE593343125000€1344€
2022-05-31357RUE DES LILAS592276170500€1853€
2022-02-25315RUE EDMOND DUPONT474670173000€2338€
2021-05-2537RUE DU NORD49413680000€851€
2021-10-1395RUE DE LA CHICOREE482716190000€2317€
2021-09-1789RUE DE L EGLISE253035000€660€
2021-09-17349RUE DES LILAS365199154400€2375€
2022-05-05362RUE DES LILAS592377123710€1345€
2021-07-0264RUE ST MARTIN498188128000€1306€
2021-07-2175RUE DE LA CHICOREE6117776228680€1955€
2022-01-18115RUE DU BOUTILLIER48539890000€1059€
2019-12-3087RUE DU CALAISIS5150337195000€1300€
2020-12-2363RUE DE LA PAIX480403120000€1500€
2022-02-0255RUE DE LA CHICOREE499747208000€2101€
2022-03-3153RUE DE LA PAIX4125402220000€1760€
2020-07-2227RUE ST MARTIN5146040000€274€
2023-02-08287RUE DE LA COMMUNE714776547000€320€
2020-06-2318RUE ST MARTIN3636665000€1032€
2022-12-1646RUE DU PROGRES4799975000€949€
2022-12-1646RUE DU PROGRES4799983000€1051€
2022-10-1792RUE DES COSSETTES6170841340000€2000€
2020-08-03319RUE DE LA COMMUNE4110727245000€2227€
2020-08-1725ALL DES FLEURS35022695000€1900€
2022-05-1987RUE DES COSSETTES5125657277000€2216€
2022-11-2430RUE D ARDRES36828228000€3353€
2020-11-24190ALL DES FLEURS592264138350€1504€
2022-09-02250RUE DU GENERAL LECLERC38191465000€802€
2022-02-1498ALL DES FLEURS49226660000€652€
2022-06-09326RUE DU GENERAL LECLERC41131336230000€2035€
2021-10-08203RUE DU GENERAL LECLERC8208136244800€1177€
2020-09-3046RUE DE LA FONTAINE5130393142000€1092€
2023-03-2946RUE DE LA FONTAINE8178393288000€1618€
2020-11-16601RTE DE NORTKERQUE51271000245000€1929€
2021-06-2426RUE DE LA PLANQUETTE3888997000€1102€
2020-02-25171RUE DU GENERAL LECLERC599479120000€1212€
2020-11-1317RUE DE LA CHAPELLE4106516130000€1226€
2020-07-08205RUE ST BLAISE474428148000€2000€
2022-02-2329RUE DE LA CHAPELLE24952866000€1347€
2021-12-23103RUE DES TILLEULS489291117190€1317€
2020-10-0982RUE DE LA CHAPELLE61501000240000€1600€
2023-03-03169RUE ST BLAISE3871096140000€1609€
2019-12-2673RUE DE LA PLANQUETTE1588072000€1241€
2020-09-02175RUE DES CHAPELIERS494293169000€1798€
2020-10-26122RUE DE LA FONTAINE6145469152000€1048€
2022-07-08135RUE DES CHAPELIERS591298191500€2104€
2021-02-1768RUE ALFRED ROUGEMONT234210106000€3118€
2020-12-18331RUE DU SUD35919766000€1119€
2022-07-1180RUE GEORGES MAUFFAIT591116142500€1566€
2021-05-1865RUE DE LA CHAPELLE71191194270000€2269€
2022-08-11407RUE DU SUD413424547500€354€
2022-10-2684RUE ALFRED ROUGEMONT345232130000€2889€
2020-01-2495RUE DES CHAPELIERS471300150000€2113€
2020-07-16154RUE DE LA FONTAINE48620545000€523€
2021-07-15162RUE DE LA FONTAINE483259170000€2048€
2021-08-2359RUE DES CHAPELIERS5103295180000€1748€
2019-11-2955RUE DES CHAPELIERS5101293172000€1703€
2023-05-1655RUE DES CHAPELIERS5101293209000€2069€
2020-11-27354RUE DU SUD7110285149000€1355€
2022-09-30276RUE DU SUD25875160000€2759€
2021-12-21174RUE ALFRED ROUGEMONT499172110000€1111€
2023-05-1319RUE DU BASSIN4105136147500€1405€
2021-02-02442RUE DES COQUELICOTS5129520258000€2000€
2022-12-0834IMP DES HORLOGERS484659240000€2857€
2022-06-091179RUE DE LA NOSTRAETEN4135100070000€519€
2020-01-0947RUE D HENNUIN36278115000€1855€
2021-12-17164RUE ALFRED ROUGEMONT593677160000€1720€
2020-12-071066RUE DU FORT BATARD41402480300600€2147€
2020-05-20476RUE DES MADELINETTES380109590000€1125€
2020-10-23476RUE DES MADELINETTES380109590000€1125€
2021-12-1749RUE DU BASSIN61501281260000€1733€
2021-12-17113RUE DU BASSIN410850660000€556€
2022-03-2891AV DES ALLIES41250172000€1376€
2022-01-04405RUE DES COQUELICOTS5121665220500€1822€
2020-01-2893RUE D HENNUIN36529360000€923€
2021-11-17232RUE DE LA CHAPELLE5108623223000€2065€
2020-07-15400RUE DES COQUELICOTS489882198000€2225€
2022-09-15269RUE DES COQUELICOTS685401222000€2612€
2022-03-04137AV DES ALLIES101980260400€1315€
2021-07-27104RUE D HENNUIN51501583406450€2710€
2023-01-3010RUE DES BLEUETS486539212000€2465€
2020-11-20256AV DES ALLIES487325132500€1523€
2021-12-28256AV DES ALLIES487325165000€1897€
2020-11-3095RUE DES BLEUETS382406183757€2241€
2023-05-27250RUE DU MONT HULIN4103848245000€2379€
2022-05-02362RUE CARNOT6136407155000€1140€
2020-11-30166RUE DES BLEUETS5132768250000€1894€
2022-11-21240RUE DU MONT HULIN4103449220000€2136€
2019-12-2024RES CLEMENT CODRON495364165000€1737€
2020-07-2944RES CLEMENT CODRON495458175000€1842€
2022-05-04297AV DES ALLIES51101025238000€2164€
2021-06-021433RUE DE LA NOSTRAETEN151100565000€1275€
2023-05-09317AV DES ALLIES41001000382000€3820€
2021-09-0175RUE DES COQUELICOTS6161774228000€1416€
2020-02-11359AV DES ALLIES590983141000€1567€
2020-08-04347AV DES ALLIES5901007135000€1500€
2020-04-2849RUE DU COURTIL371649130000€1831€
2020-11-05505RUE DE LA CHAPELLE61361000212000€1559€
2022-09-2996RUE DU COURTIL6119452257800€2166€
2021-08-3176RTE D'OSTOVE339440115000€2949€
2022-11-0447RUE FERDINAND PIERS5820140000€1707€
2021-01-14652AV DES ALLIES581543180000€2222€
2020-07-24153RUE DELOBEL72521000280000€1111€
2020-07-081597RUE DU FORT BATARD3891000150000€1685€