Estimation théorique
Vieille Rue,62370 Audruicq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vieille Rue,62370-Audruicq indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 634 | VC VIEILLE RUE | 4 | 82 | 738 | 90000€ | 1098€ |
2022-06-13 | 593 | VC VIEILLE RUE | 3 | 127 | 1132 | 182000€ | 1433€ |
2022-10-07 | 115 | RUE DE SMYTTERE | 5 | 98 | 641 | 245000€ | 2500€ |
2023-03-09 | 225 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 99 | 646 | 200000€ | 2020€ |
2022-01-07 | 369 | VC VIEILLE RUE | 3 | 80 | 826 | 80000€ | 1000€ |
2020-02-14 | 835 | VC VIEILLE RUE | 7 | 181 | 3627 | 345700€ | 1910€ |
2021-07-07 | 868 | VC VIEILLE RUE | 5 | 139 | 803 | 206300€ | 1484€ |
2020-06-05 | 262 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 67 | 991 | 132000€ | 1970€ |
2022-05-13 | 270 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 107 | 1000 | 171200€ | 1600€ |
2022-07-26 | 448 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 110 | 616 | 90000€ | 818€ |
2023-03-28 | 261 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 81 | 481 | 225000€ | 2778€ |
2022-03-30 | 362 | RUE DU FORT BATARD | 3 | 60 | 782 | 90000€ | 1500€ |
2021-11-15 | 284 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 87 | 1000 | 200000€ | 2299€ |
2023-01-30 | 221 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 94 | 529 | 160000€ | 1702€ |
2020-10-08 | 469 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 73 | 1005 | 148550€ | 2035€ |
2023-04-17 | 435 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2022-07-07 | 113 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 6 | 191 | 878 | 333000€ | 1743€ |
2023-03-08 | 458 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 98 | 887 | 215000€ | 2194€ |
2020-09-18 | 260 | RUE DU FORT BATARD | 5 | 128 | 538 | 207000€ | 1617€ |
2022-09-27 | 127 | VC VIEILLE RUE | 4 | 60 | 924 | 160000€ | 2667€ |
2021-11-15 | 255 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 94 | 804 | 243000€ | 2585€ |
2022-05-02 | 142 | RUE DU POILLEVELT | 5 | 101 | 464 | 180000€ | 1782€ |
2022-01-14 | 349 | RUE FERDINAND PIERS | 5 | 122 | 1000 | 235000€ | 1926€ |
2019-12-05 | 421 | RUE DU CALAISIS | 5 | 92 | 588 | 155000€ | 1685€ |
2020-02-12 | 37 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 67 | 457 | 127000€ | 1896€ |
2022-07-05 | 125 | RUE DU POILLEVELT | 4 | 100 | 540 | 204000€ | 2040€ |
2020-11-24 | 198 | RUE EDMOND DUPONT | 5 | 80 | 752 | 140000€ | 1750€ |
2020-10-23 | 42 | RTE DE NORTKERQUE | 4 | 71 | 546 | 169700€ | 2390€ |
2020-12-11 | 230 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 169 | 804 | 289000€ | 1710€ |
2020-09-02 | 26 | RTE DE NORTKERQUE | 4 | 82 | 1024 | 130000€ | 1585€ |
2021-12-24 | 228 | RUE EDMOND DUPONT | 5 | 110 | 501 | 120000€ | 1091€ |
2020-06-30 | 228 | RUE DU NORD | 4 | 77 | 157 | 135000€ | 1753€ |
2019-12-18 | 422 | RUE DU CALAISIS | 3 | 103 | 759 | 176500€ | 1714€ |
2021-05-12 | 195 | RUE EDMOND DUPONT | 6 | 104 | 319 | 160000€ | 1538€ |
2021-03-19 | 125 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 122 | 842 | 230000€ | 1885€ |
2020-06-12 | 217 | RUE DU CALAISIS | 3 | 52 | 57 | 60000€ | 1154€ |
2021-08-04 | 729 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 5 | 110 | 868 | 150000€ | 1364€ |
2020-06-18 | 130 | RUE DE L EGLISE | 5 | 136 | 149 | 110000€ | 809€ |
2019-12-18 | 124 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 168 | 97000€ | 1386€ |
2022-07-19 | 408 | RTE DE NORTKERQUE | 4 | 101 | 897 | 160000€ | 1584€ |
2021-05-25 | 602 | RUE FERDINAND PIERS | 6 | 88 | 1000 | 190000€ | 2159€ |
2021-11-09 | 145 | RUE DE L EGLISE | 6 | 149 | 68 | 110000€ | 738€ |
2021-10-11 | 103 | RUE ST MARTIN | 3 | 52 | 70 | 40000€ | 769€ |
2020-04-30 | 102 | RUE DE L EGLISE | 5 | 55 | 71 | 91500€ | 1664€ |
2023-02-24 | 102 | RUE DE L EGLISE | 5 | 55 | 71 | 120000€ | 2182€ |
2020-02-13 | 22 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 378 | 215000€ | 1693€ |
2021-12-21 | 87 | RUE ST MARTIN | 3 | 64 | 60 | 60000€ | 938€ |
2020-08-28 | 116 | RUE DE LA SECHERIE | 5 | 93 | 343 | 125000€ | 1344€ |
2022-05-31 | 357 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 276 | 170500€ | 1853€ |
2022-02-25 | 315 | RUE EDMOND DUPONT | 4 | 74 | 670 | 173000€ | 2338€ |
2021-05-25 | 37 | RUE DU NORD | 4 | 94 | 136 | 80000€ | 851€ |
2021-10-13 | 95 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 82 | 716 | 190000€ | 2317€ |
2021-09-17 | 89 | RUE DE L EGLISE | 2 | 53 | 0 | 35000€ | 660€ |
2021-09-17 | 349 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 199 | 154400€ | 2375€ |
2022-05-05 | 362 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 377 | 123710€ | 1345€ |
2021-07-02 | 64 | RUE ST MARTIN | 4 | 98 | 188 | 128000€ | 1306€ |
2021-07-21 | 75 | RUE DE LA CHICOREE | 6 | 117 | 776 | 228680€ | 1955€ |
2022-01-18 | 115 | RUE DU BOUTILLIER | 4 | 85 | 398 | 90000€ | 1059€ |
2019-12-30 | 87 | RUE DU CALAISIS | 5 | 150 | 337 | 195000€ | 1300€ |
2020-12-23 | 63 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 403 | 120000€ | 1500€ |
2022-02-02 | 55 | RUE DE LA CHICOREE | 4 | 99 | 747 | 208000€ | 2101€ |
2022-03-31 | 53 | RUE DE LA PAIX | 4 | 125 | 402 | 220000€ | 1760€ |
2020-07-22 | 27 | RUE ST MARTIN | 5 | 146 | 0 | 40000€ | 274€ |
2023-02-08 | 287 | RUE DE LA COMMUNE | 7 | 147 | 765 | 47000€ | 320€ |
2020-06-23 | 18 | RUE ST MARTIN | 3 | 63 | 66 | 65000€ | 1032€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 99 | 75000€ | 949€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 99 | 83000€ | 1051€ |
2022-10-17 | 92 | RUE DES COSSETTES | 6 | 170 | 841 | 340000€ | 2000€ |
2020-08-03 | 319 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 110 | 727 | 245000€ | 2227€ |
2020-08-17 | 25 | ALL DES FLEURS | 3 | 50 | 226 | 95000€ | 1900€ |
2022-05-19 | 87 | RUE DES COSSETTES | 5 | 125 | 657 | 277000€ | 2216€ |
2022-11-24 | 30 | RUE D ARDRES | 3 | 68 | 28 | 228000€ | 3353€ |
2020-11-24 | 190 | ALL DES FLEURS | 5 | 92 | 264 | 138350€ | 1504€ |
2022-09-02 | 250 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 81 | 914 | 65000€ | 802€ |
2022-02-14 | 98 | ALL DES FLEURS | 4 | 92 | 266 | 60000€ | 652€ |
2022-06-09 | 326 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 1336 | 230000€ | 2035€ |
2021-10-08 | 203 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 208 | 136 | 244800€ | 1177€ |
2020-09-30 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 393 | 142000€ | 1092€ |
2023-03-29 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 178 | 393 | 288000€ | 1618€ |
2020-11-16 | 601 | RTE DE NORTKERQUE | 5 | 127 | 1000 | 245000€ | 1929€ |
2021-06-24 | 26 | RUE DE LA PLANQUETTE | 3 | 88 | 89 | 97000€ | 1102€ |
2020-02-25 | 171 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 99 | 479 | 120000€ | 1212€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 106 | 516 | 130000€ | 1226€ |
2020-07-08 | 205 | RUE ST BLAISE | 4 | 74 | 428 | 148000€ | 2000€ |
2022-02-23 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 49 | 528 | 66000€ | 1347€ |
2021-12-23 | 103 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 291 | 117190€ | 1317€ |
2020-10-09 | 82 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 150 | 1000 | 240000€ | 1600€ |
2023-03-03 | 169 | RUE ST BLAISE | 3 | 87 | 1096 | 140000€ | 1609€ |
2019-12-26 | 73 | RUE DE LA PLANQUETTE | 1 | 58 | 80 | 72000€ | 1241€ |
2020-09-02 | 175 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 94 | 293 | 169000€ | 1798€ |
2020-10-26 | 122 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 145 | 469 | 152000€ | 1048€ |
2022-07-08 | 135 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 91 | 298 | 191500€ | 2104€ |
2021-02-17 | 68 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 2 | 34 | 210 | 106000€ | 3118€ |
2020-12-18 | 331 | RUE DU SUD | 3 | 59 | 197 | 66000€ | 1119€ |
2022-07-11 | 80 | RUE GEORGES MAUFFAIT | 5 | 91 | 116 | 142500€ | 1566€ |
2021-05-18 | 65 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 119 | 1194 | 270000€ | 2269€ |
2022-08-11 | 407 | RUE DU SUD | 4 | 134 | 245 | 47500€ | 354€ |
2022-10-26 | 84 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 3 | 45 | 232 | 130000€ | 2889€ |
2020-01-24 | 95 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 71 | 300 | 150000€ | 2113€ |
2020-07-16 | 154 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 205 | 45000€ | 523€ |
2021-07-15 | 162 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 259 | 170000€ | 2048€ |
2021-08-23 | 59 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 103 | 295 | 180000€ | 1748€ |
2019-11-29 | 55 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 101 | 293 | 172000€ | 1703€ |
2023-05-16 | 55 | RUE DES CHAPELIERS | 5 | 101 | 293 | 209000€ | 2069€ |
2020-11-27 | 354 | RUE DU SUD | 7 | 110 | 285 | 149000€ | 1355€ |
2022-09-30 | 276 | RUE DU SUD | 2 | 58 | 75 | 160000€ | 2759€ |
2021-12-21 | 174 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 4 | 99 | 172 | 110000€ | 1111€ |
2023-05-13 | 19 | RUE DU BASSIN | 4 | 105 | 136 | 147500€ | 1405€ |
2021-02-02 | 442 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 520 | 258000€ | 2000€ |
2022-12-08 | 34 | IMP DES HORLOGERS | 4 | 84 | 659 | 240000€ | 2857€ |
2022-06-09 | 1179 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 135 | 1000 | 70000€ | 519€ |
2020-01-09 | 47 | RUE D HENNUIN | 3 | 62 | 78 | 115000€ | 1855€ |
2021-12-17 | 164 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 5 | 93 | 677 | 160000€ | 1720€ |
2020-12-07 | 1066 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 140 | 2480 | 300600€ | 2147€ |
2020-05-20 | 476 | RUE DES MADELINETTES | 3 | 80 | 1095 | 90000€ | 1125€ |
2020-10-23 | 476 | RUE DES MADELINETTES | 3 | 80 | 1095 | 90000€ | 1125€ |
2021-12-17 | 49 | RUE DU BASSIN | 6 | 150 | 1281 | 260000€ | 1733€ |
2021-12-17 | 113 | RUE DU BASSIN | 4 | 108 | 506 | 60000€ | 556€ |
2022-03-28 | 91 | AV DES ALLIES | 4 | 125 | 0 | 172000€ | 1376€ |
2022-01-04 | 405 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 121 | 665 | 220500€ | 1822€ |
2020-01-28 | 93 | RUE D HENNUIN | 3 | 65 | 293 | 60000€ | 923€ |
2021-11-17 | 232 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 108 | 623 | 223000€ | 2065€ |
2020-07-15 | 400 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 882 | 198000€ | 2225€ |
2022-09-15 | 269 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 85 | 401 | 222000€ | 2612€ |
2022-03-04 | 137 | AV DES ALLIES | 10 | 198 | 0 | 260400€ | 1315€ |
2021-07-27 | 104 | RUE D HENNUIN | 5 | 150 | 1583 | 406450€ | 2710€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 86 | 539 | 212000€ | 2465€ |
2020-11-20 | 256 | AV DES ALLIES | 4 | 87 | 325 | 132500€ | 1523€ |
2021-12-28 | 256 | AV DES ALLIES | 4 | 87 | 325 | 165000€ | 1897€ |
2020-11-30 | 95 | RUE DES BLEUETS | 3 | 82 | 406 | 183757€ | 2241€ |
2023-05-27 | 250 | RUE DU MONT HULIN | 4 | 103 | 848 | 245000€ | 2379€ |
2022-05-02 | 362 | RUE CARNOT | 6 | 136 | 407 | 155000€ | 1140€ |
2020-11-30 | 166 | RUE DES BLEUETS | 5 | 132 | 768 | 250000€ | 1894€ |
2022-11-21 | 240 | RUE DU MONT HULIN | 4 | 103 | 449 | 220000€ | 2136€ |
2019-12-20 | 24 | RES CLEMENT CODRON | 4 | 95 | 364 | 165000€ | 1737€ |
2020-07-29 | 44 | RES CLEMENT CODRON | 4 | 95 | 458 | 175000€ | 1842€ |
2022-05-04 | 297 | AV DES ALLIES | 5 | 110 | 1025 | 238000€ | 2164€ |
2021-06-02 | 1433 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 1 | 51 | 1005 | 65000€ | 1275€ |
2023-05-09 | 317 | AV DES ALLIES | 4 | 100 | 1000 | 382000€ | 3820€ |
2021-09-01 | 75 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 161 | 774 | 228000€ | 1416€ |
2020-02-11 | 359 | AV DES ALLIES | 5 | 90 | 983 | 141000€ | 1567€ |
2020-08-04 | 347 | AV DES ALLIES | 5 | 90 | 1007 | 135000€ | 1500€ |
2020-04-28 | 49 | RUE DU COURTIL | 3 | 71 | 649 | 130000€ | 1831€ |
2020-11-05 | 505 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 136 | 1000 | 212000€ | 1559€ |
2022-09-29 | 96 | RUE DU COURTIL | 6 | 119 | 452 | 257800€ | 2166€ |
2021-08-31 | 76 | RTE D'OSTOVE | 3 | 39 | 440 | 115000€ | 2949€ |
2022-11-04 | 47 | RUE FERDINAND PIERS | 5 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2021-01-14 | 652 | AV DES ALLIES | 5 | 81 | 543 | 180000€ | 2222€ |
2020-07-24 | 153 | RUE DELOBEL | 7 | 252 | 1000 | 280000€ | 1111€ |
2020-07-08 | 1597 | RUE DU FORT BATARD | 3 | 89 | 1000 | 150000€ | 1685€ |